無添加住宅で暮らす 
こんにちは！！住宅ローンマニア主婦なおです。
このブログでは2018年5月から各主要銀行の10年固定金利と35年長期固定金利を記録しています(◍•ᴗ•◍)
金利の動向をウォッチングしておりますので是非参考になさってください！
さてさて2018年11月の住宅ローン金利が出揃いましたね。
11月の金利を先に発表していた楽天銀行とソニー銀行は明らかに前月に比べて金利が上昇していました(⊗×⊗)
《速報》2018年11月住宅ローン金利が楽天銀行とソニー銀行から発表されました。
先月末に長期金利が急激に下がりましたね！まずは長期金利の動向から。
長期金利
10月前半にぐーんとあがった長期金利。一時は0.15％まで上昇しました…上昇の理由は米国の長期金利が急激にあがったことで日本の長期金利にも上昇圧力がかかった為。
その結果を受けて金利を先駆けて発表した楽天銀行・ソニー銀行は見事に住宅ローン金利をあげてきましたッ( ˟ ⌑ ˟ )
長期金利は10月後半には株価下落の影響で低下。9月末の金利程度に戻り…11月月初の時点で0.12％でした。
ということは、ついに据え置きor金利引き下げなるか？？と期待してしまいますね…結果は以下です。
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2018年住宅ローン金利
10年固定金利
| 2018年5月 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2018年11月 | |
| みずほ銀行（ネット住宅ローン） | 0.80％ | 0.80％ | 0.75％ | 0.75％ | 0.80％ | 0.80％ | 0.80% |
| 三井住友銀行 | 1.10％ | 1,15％ | 1.15％ | 1.15％ | 1.20% | 1.20％ | 1.25% |
| 三菱UFJ銀行 | 0,80％ | 0.85％ | 0.85％ | 0.85％ | 0.90％ | 0.90％ | 0.95% |
| りそな銀行 | 0.70％ | 0,70％ | 0.645% | 0.695% | 0.695％ | 0.695％ | 0.695% |
| 住信SBI銀行 | 0.760％ | 0.81％ | 0.81％ | 0.81％ | 0.86％ | 0.86% | 0.86% |
| 楽天銀行 | 1.097％ | 1,139％ | 1.152% | 1.120% | 1,198％ | 1,204% | 1.242% |
| ソニー銀行 | 0.869％ | 0,897% | 0.890% | 0.866% | 0.970％ | 0.960% | 0.980% |
| イオン銀行 | 0.69％ | 0.69％ | 0.69% | 0.69% | 0.69％ | 0.74% | commingsoon |
| じぶん銀行 | 0.64％ | 0.63％ | 0.62％ | 0.65％ | 0.67% | 0.69% | 0.68% |
| 池田泉州銀行 | 0.80％ | 0.80％ | 0.80% | 0.80％ | 0.85％ | 0.85% | 0.85% |
| 京都銀行 | 1.00％ | 1.00％ | 1.00% | 1.00％ | 1.00％ | 1.00% | 1.00% |
| 紀陽銀行 | 1,00％ | 1.00％ | 1.00% | 1.00% | 1.050％ | 1.050% | 1.10％ |
10年固定は三井住友銀行とみずほ銀行の大手メガバンク２行が１０年固定金利を0.05％引き上げました。
地銀は紀陽銀行が9月から3ヶ月連続で上昇しています…
35年固定金利
| 2018年5月 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2018年11月 | |
| みずほ銀行（ネット住宅ローン） | 1.30％ | 1,33% | 1.34％ | 1.345％ | 1.35％ | 1.395％ | 1.425% |
| 1,73％ | 1,73% | 1.73％ | 1.79％ | 1.79％ | 1.79％ | 1.79% | |
| 三菱UFJ銀行 | 1,49％ | 1,55% | 1.59％ | 1.59％ | 1.74％ | 1.74％ | 1.79% |
| りそな銀行 | 1.40％ | 1.40％ | 1.40% | 1.50％ | 1.50％ | 1.50％ | 1.50% |
| 住信SBI銀行 | 1,30％ | 1.32％ | 1.37％ | 1.42％ | 1.47％ | 1.52% | 1.52% |
| 楽天銀行 | フラット35のみの取り扱い | フラット35のみの取り扱い | フラット35のみの取り扱い | フラット35のみの取り扱い | フラット35のみの取り扱い | フラット35のみの取り扱い | フラット35のみの取り扱い |
| ソニー銀行 | 1.386％ | 1,453% | 1.458% | 1.458% | 1.601％ | 1.644% | 1.687% |
| じぶん銀行 | 2.25% | 2.180％ | 2.16％ | 2.220% | 2.320% | 2.27% | 2.28% |
| 池田泉州銀行 | 1.28％ | 1.28％ | 1.28% | 1.25％ | 1.25％ | 1.28% | 1.28% |
| 京都銀行 | 1,20％ | 1,20％ | 1.20% | 1,20％ | 1,20％ | 1.20% | 1.20% |
| 紀陽銀行 | 1,10％％ | 1.10％ | 1.10% | 1.10% | 1.10％ | 1.10% | 1.10% |
みずほ銀行とUFJ銀行とソニー銀行が上昇。じぶん銀行はわずかですが上昇しています。
地銀は安定の据え置きです！
来月12月はどうなる？個人的に予想
2018年7月末の金融政策決定会合において、日銀は長期金利の上昇を0.2%まで許容すると発表しました。なのでまだ金利の上昇の余地はあります！
11月は10月の株価下落の影響で長期金利が低下した結果、住宅ローン金利は据え置きまたは若干の固定金利上昇に留まりました。長期金利が低下したにもかかわらず金利の引き下げに転じないのはまだ市場が金利上昇傾向にあるからではないかと思います。
12月は反動で長期金利は米国の予定している金利引き上げに連動して上昇、住宅ローン金利も来月は上昇傾向と予測します。あくまで個人的な意見です…
ですが、長期的に考えるとまだまだデフレは解消される気配はなく、日銀のゼロ金利政策は続くと考えられるので多少の変動はあっても低金利は続くと思います。
そう考えると変動金利のほうがお得ですね。でもリスクが怖い…変動で借りるとしたらどこの銀行がおすすめかも次回書きたいと思います！
本日も最後までお付き合い下さりありがとうございました。
当ブログでは個人的に金利動向を予測しております。お借り入れはくれぐれも自己責任でお願い致します。
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